18.2.2021

Y-K Kiinteistöt osti sympaattisen kerrostalon Nummelta

Vanhoihin taloihin sijoittava Petri Yrjö-Koskinen jatkaa myös uudempien talojen hankkimista. Kaupungin omistama yhtiö Hämeenlinna Asunnot myy Nummelta kerrostalon. Ostaja on Riihimäellä ja Hämeenlinnassa tunnetun kiinteistösijoittajan Petri Yrjö-Koskisen Y-K Oy Finland. Kaksikerroksisessa talossa on kaksitoista 37–57-neliömetrin kaksiota, joista kahdessa ei ole juuri nyt vuokralaista. Vuokrataloyhtiön hallitus hyväksyi kaupan tänään keskiviikkona.

18.2.2021 Hämeen Sanomat

Vanhoihin taloihin sijoittava Petri Yrjö-Koskinen jatkaa myös uudempien talojen hankkimista. Kaupungin omistama yhtiö Hämeenlinna Asunnot myy Nummelta kerrostalon. Ostaja on Riihimäellä ja Hämeenlinnassa tunnetun kiinteistösijoittajan Petri Yrjö-Koskisen Y-K Oy Finland. Kaksikerroksisessa talossa on kaksitoista 37–57-neliömetrin kaksiota, joista kahdessa ei ole juuri nyt vuokralaista. Vuokrataloyhtiön hallitus hyväksyi kaupan tänään keskiviikkona.

Yhtiö on uuden strategiansa mukaisesti nykyaikaistanut ”asuntosalkkuaan”. Viime kesänä se myi kaksi vuokrakerrostaloa Laaniitystä. Nyt muita taloja ei ole myynnissä. Nummella yhtiöllä on helmikuussa toteutuvan kaupan jälkeen vielä viisi vuokrakerrostaloa. Karhitien taloista toinen on päätetty purkaa.

Vuokrat nousevat ”lähelle normaalitasoa”

Vuokrataloyhtiö myi taloa huutokauppapalvelun kautta. Kiinnostuneita oli yhtiön mukaan useita, ja Y-K Oy teki korkeimman tarjouksen. ”Suoraan sanoen maksoin ehkä vähän turhan paljon”, Yrjö-Koskinen sanoo ja naurahtaa. Kauppasummaa hän ei kerro.

Hämeenlinnan Asunnot Oy:n toimitusjohtaja Tuukka Tuomala sanoo, että on ”erittäin haastavaa taata kohtuuhintainen asuminen”, kun pienehkössä talossa tarvitaan iso peruskorjaus. Yrjö-Koskinen myöntää, että vuokria joudutaan remontin jälkeen nostamaan ”lähelle normaalitasoa”. ”Mutta pyrimme siihen, että voimme halvemmalla korjata ja ylläpitää taloja, kun toimimme pienellä porukalla. Toivomme, että voimme neuvotella nykyisten vuokralaisten kanssa vuokrasuhteiden jatkamisesta”.

Ostajan mukaan talo on kohtuullisessa ja siistissä asuinkunnossa. Jo tänä talvena alkavat kuitenkin korjaukset: tyhjillään olevat asunnot vaativat täysremontin ja kesällä kunnostetaan muuta taloa.

Assi-sairaalan läheisyys on ”iso asia”

Tuomala kuvailee myytävää taloa ”upeaksi kohteeksi”. Myös Yrjö-Koskinen kertoo ihastuneensa talon arkkitehtuuriin. ”Se on 60-luvun tyylikäs, valkotiilinen talo, sympaattinen ja inhimillinen. Asuntojen pohjapiirrokset ovat kivoja ja huonekorkeus on korkeampi kuin uudemmissa kerrostaloissa”.

Yrjö-Koskinen uskoo talon kiinnostavan asukkaita. ”Tämä on kivassa puistomaisessa ympäristössä. Tietenkin myös tulevan uuden Assi-sairaalan läheisyys on iso asia”.

Yrjö-Koskinen on tullut tunnetuksi etenkin vanhojen talojen ostajana ja saneeraajana. Hämeenlinnasta hän on hankkinut muiden muassa Perttulan ja Suomenkasarmin kiinteistöt. ”On totta, että meillä on suhteellisesti paljon 1800-luvun taloja, mutta ei tämäkään talo ihan tuore ole. Haluamme tyylikkäitä aikakautensa edustajia”. Viime syksynä Y-K Kiinteistöt osti Vanajantie 10 B:n toimistokiinteistöistä toisen, joka on valmistunut vuonna 2007.